3472290641 → 201
CompletataprevenditaneutroGiovanni De MarchiDa ricontattare21/07/2026, 08:23:24 · 277s · Martina · coda venditeChiamata
- Da
- 3472290641
- A
- 201
- Durata
- 04:37
- Data e ora
- 21/07/26, 08:23
- Operatore
- Martina
- Coda
- vendite
Trascrizione
[00:00]operatore:Immobiliare Aurora, buongiorno, sono Martina. Mi dica.Apertura
[00:12]cliente:Buongiorno. Senta, stiamo pensando di vendere casa e volevamo capire quanto può valere oggi. È una villetta a schiera del duemilaotto.
[00:46]operatore:Volentieri. La valutazione la facciamo gratuitamente in loco: sui prezzi al metro non ci si può basare, cambia tutto in base a esposizione, stato e piano.Chiarezza
[01:27]cliente:Sì, immaginavo. Un conoscente ci ha detto una cifra ma francamente mi sembrava alta.
[01:50]operatore:Un attimo solo: mi conferma il nominativo, così apro la scheda?Ascolto attivo
[02:09]cliente:Sì, mi chiamo Giovanni De Marchi.
[02:20]operatore:Capita spesso. Noi partiamo dai rogiti reali della zona, non dai prezzi richiesti negli annunci: sono due numeri che possono distare parecchio.
[02:55]cliente:Interessante. E quanto ci vuole per avere il valore?
[03:11]operatore:Vengo a vedere l'immobile, poi entro tre o quattro giorni le consegno la valutazione scritta. Le va bene se passo lunedì verso le 16:00?Risoluzione
[03:49]cliente:Lunedì va bene. Mia moglie c'è di sicuro, io cerco di esserci.
[04:10]operatore:Va bene, appena ho pronta la proposta la contatto. Buona giornata.Chiusura
[04:28]cliente:Grazie mille, buona giornata.
Analisi
Riassunto
Motivo: Proprietari intenzionati a vendere chiedono una valutazione della villetta a schiera.
Esito: Sopralluogo fissato; valutazione scritta promessa entro pochi giorni.
- villetta a schiera del 2008
- aspettativa di prezzo influenzata da un conoscente
- valutazione basata sui rogiti della zona
Classificazione: prevendita / richiesta di valutazione immobile
Sentiment cliente
neutro
Promesse / task
- ☑ Effettuare il sopralluogo e consegnare la valutazione scritta dell’immobile
Valutazione operatore
«Un attimo solo: mi conferma il nominativo, così apro la scheda?»
Buon ascolto e tono professionale; la risposta poteva essere più sintetica e ordinata.
Lead
Interesse: alto
Prodotti: incarico di vendita, valutazione immobile
Obiezioni: aspettativa di prezzo più alta
Prossimo passo: Sopralluogo fissato per la valutazione