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3472290641201

CompletataprevenditaneutroGiovanni De MarchiDa ricontattare21/07/2026, 08:23:24 · 277s · Martina · coda vendite

Chiamata

Da
3472290641
A
201
Durata
04:37
Data e ora
21/07/26, 08:23
Operatore
Martina
Coda
vendite

Trascrizione

[00:00]operatore:Immobiliare Aurora, buongiorno, sono Martina. Mi dica.Apertura

[00:12]cliente:Buongiorno. Senta, stiamo pensando di vendere casa e volevamo capire quanto può valere oggi. È una villetta a schiera del duemilaotto.

[00:46]operatore:Volentieri. La valutazione la facciamo gratuitamente in loco: sui prezzi al metro non ci si può basare, cambia tutto in base a esposizione, stato e piano.Chiarezza

[01:27]cliente:Sì, immaginavo. Un conoscente ci ha detto una cifra ma francamente mi sembrava alta.

[01:50]operatore:Un attimo solo: mi conferma il nominativo, così apro la scheda?Ascolto attivo

[02:09]cliente:Sì, mi chiamo Giovanni De Marchi.

[02:20]operatore:Capita spesso. Noi partiamo dai rogiti reali della zona, non dai prezzi richiesti negli annunci: sono due numeri che possono distare parecchio.

[02:55]cliente:Interessante. E quanto ci vuole per avere il valore?

[03:11]operatore:Vengo a vedere l'immobile, poi entro tre o quattro giorni le consegno la valutazione scritta. Le va bene se passo lunedì verso le 16:00?Risoluzione

[03:49]cliente:Lunedì va bene. Mia moglie c'è di sicuro, io cerco di esserci.

[04:10]operatore:Va bene, appena ho pronta la proposta la contatto. Buona giornata.Chiusura

[04:28]cliente:Grazie mille, buona giornata.

Analisi

Riassunto

Motivo: Proprietari intenzionati a vendere chiedono una valutazione della villetta a schiera.

Esito: Sopralluogo fissato; valutazione scritta promessa entro pochi giorni.

  • villetta a schiera del 2008
  • aspettativa di prezzo influenzata da un conoscente
  • valutazione basata sui rogiti della zona

Classificazione: prevendita / richiesta di valutazione immobile

Sentiment cliente

neutro

[00:42]neutro[03:55]neutro

Promesse / task

  • Effettuare il sopralluogo e consegnare la valutazione scritta dell’immobile

Lead

Interesse: alto

Prodotti: incarico di vendita, valutazione immobile

Obiezioni: aspettativa di prezzo più alta

Prossimo passo: Sopralluogo fissato per la valutazione