0452230781 → 201
CompletataprevenditaneutroRoberto PerissinottoDa ricontattare23/07/2026, 16:40:33 · 288s · Martina · coda venditeChiamata
- Da
- 0452230781
- A
- 201
- Durata
- 04:48
- Data e ora
- 23/07/26, 16:40
- Operatore
- Martina
- Coda
- vendite
Trascrizione
[00:00]operatore:Immobiliare Aurora buonasera, sono Martina. In cosa posso esserle utile?Apertura
[00:15]cliente:Buonasera, guardi, abbiamo visto la casa sabato e ci piace, ma il prezzo per noi è fuori portata. Si può ragionare?
[00:45]operatore:Il margine c'è, ma va costruito. Mi aiuta a capire: a quanto vi sentireste di arrivare?
[01:08]cliente:Diciamo che il nostro tetto è circa il dieci per cento sotto la richiesta. Più di così la banca non ci segue.
[01:40]operatore:Mi dice il suo nome, per favore, così controllo i vostri contratti?
[01:58]cliente:Sono Roberto Perissinotto.
[02:04]operatore:È una distanza affrontabile. Le dico come funziona: se mettiamo per iscritto una proposta con la vostra cifra e i tempi, io la porto alla proprietà. A voce non si tratta.Chiarezza
[02:47]cliente:E se dicono di no? Perdiamo la caparra?
[03:00]operatore:No: se la proposta non viene accettata l'assegno le torna indietro integro, non viene incassato. Vincola voi finché è in mano alla proprietà, non oltre.Ascolto attivoRisoluzione
[03:35]cliente:Va bene, allora ne parlo con mia moglie e la richiamo io.
[03:53]operatore:Le preparo intanto il modulo di proposta così lo avete già davanti, glielo mando in giornata.
[04:16]cliente:Va benissimo, la ringrazio.
[04:24]operatore:Va bene, appena ho pronta la proposta la contatto. Buona serata.Chiusura
[04:40]cliente:Ok, grazie dell'aiuto. Arrivederci.
Analisi
Riassunto
Motivo: Acquirenti interessati chiedono di trattare sul prezzo richiesto.
Esito: Spiegato il meccanismo della proposta scritta; il cliente si riserva di richiamare.
- distanza di circa il dieci per cento dalla richiesta
- limite dato dal mutuo concedibile
- caparra restituita se la proposta non viene accettata
Classificazione: prevendita / trattativa sul prezzo richiesto
Sentiment cliente
neutro
Promesse / task
- ☑ Inviare il modulo di proposta di acquisto compilato con i dati concordatientro 2026-07-24
Valutazione operatore
Gestione corretta e cordiale; poteva riepilogare in modo più esplicito che cosa succede dopo la chiamata.
Lead
Interesse: medio
Prodotti: immobile visitato
Obiezioni: prezzo troppo alto, limite di mutuo concedibile
Prossimo passo: Il cliente valuta e richiama per formalizzare la proposta