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CompletataprevenditaneutroMartina Basso · Panificio BassoDa ricontattare23/07/2026, 10:01:27 · 194s · Luca · coda vendite

Chiamata

Da
204
A
3457780163
Durata
03:14
Data e ora
23/07/26, 10:01
Operatore
Luca
Coda
vendite

Trascrizione

[00:00]operatore:Buongiorno, sono Luca di Immobiliare Aurora: parlo con Martina Basso di Panificio Basso?Apertura

[00:15]cliente:Sì, sono io, buongiorno. Stiamo pensando di vendere casa e volevamo capire quanto può valere oggi. È una villetta a schiera del duemilaotto.

[00:42]operatore:Volentieri. La valutazione la facciamo gratuitamente in loco: sui prezzi al metro non ci si può basare, cambia tutto in base a esposizione, stato e piano.

[01:12]cliente:Sì, immaginavo. Un conoscente ci ha detto una cifra ma francamente mi sembrava alta.

[01:29]operatore:Capita spesso. Noi partiamo dai rogiti reali della zona, non dai prezzi richiesti negli annunci: sono due numeri che possono distare parecchio.Risoluzione

[01:55]cliente:Interessante. E quanto ci vuole per avere il valore?

[02:07]operatore:Vengo a vedere l'immobile, poi entro tre o quattro giorni le consegno la valutazione scritta. Le va bene se passo mercoledì verso le 9:30?Ascolto attivoChiarezza

[02:35]cliente:Mercoledì va bene. Mia moglie c'è di sicuro, io cerco di esserci.

[02:49]operatore:La ringrazio del tempo che mi ha dedicato, restiamo in contatto. Buona giornata.Chiusura

[03:05]cliente:Perfetto, grazie a lei. Buon lavoro!

Analisi

Riassunto

Motivo: Proprietari intenzionati a vendere chiedono una valutazione della villetta a schiera.

Esito: Sopralluogo fissato; valutazione scritta promessa entro pochi giorni.

  • villetta a schiera del 2008
  • aspettativa di prezzo influenzata da un conoscente
  • valutazione basata sui rogiti della zona

Classificazione: prevendita / richiesta di valutazione immobile

Sentiment cliente

neutro

[00:29]neutro[02:45]neutro

Promesse / task

  • Effettuare il sopralluogo e consegnare la valutazione scritta dell’immobileentro 2026-07-30

Lead

Interesse: alto

Prodotti: incarico di vendita, valutazione immobile

Obiezioni: aspettativa di prezzo più alta

Prossimo passo: Sopralluogo fissato per la valutazione