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CompletataprevenditaneutroRoberto Perissinotto · Perissinotto LegnamiDa ricontattare29/07/2026, 16:17:05 · 232s · Luca · coda venditeChiamata
- Da
- 204
- A
- 3389924017
- Durata
- 03:52
- Data e ora
- 29/07/26, 16:17
- Operatore
- Luca
- Coda
- vendite
Trascrizione
[00:00]operatore:Buonasera, Luca di Immobiliare Aurora. Cercavo Roberto Perissinotto di Perissinotto Legnami, la richiamo per la vostra richiesta.Apertura
[00:23]cliente:Sì, sono io, buonasera. Stiamo pensando di vendere casa e volevamo capire quanto può valere oggi. È una villetta a schiera del duemilaotto.
[00:55]operatore:Volentieri. La valutazione la facciamo gratuitamente in loco: sui prezzi al metro non ci si può basare, cambia tutto in base a esposizione, stato e piano.
[01:30]cliente:Sì, immaginavo. Un conoscente ci ha detto una cifra ma francamente mi sembrava alta.
[01:50]operatore:Capita spesso. Noi partiamo dai rogiti reali della zona, non dai prezzi richiesti negli annunci: sono due numeri che possono distare parecchio.Ascolto attivoChiarezza
[02:21]cliente:Interessante. E quanto ci vuole per avere il valore?
[02:34]operatore:Vengo a vedere l'immobile, poi entro tre o quattro giorni le consegno la valutazione scritta. Le va bene se passo venerdì verso le 16:30?Risoluzione
[03:07]cliente:Venerdì va bene. Mia moglie c'è di sicuro, io cerco di esserci.
[03:24]operatore:D'accordo, ci lavoro io e le faccio avere il materiale. Buona serata.Chiusura
[03:42]cliente:Perfetto, grazie a lei. Buon lavoro!
Analisi
Riassunto
Motivo: Proprietari intenzionati a vendere chiedono una valutazione della villetta a schiera.
Esito: Sopralluogo fissato; valutazione scritta promessa entro pochi giorni.
- villetta a schiera del 2008
- aspettativa di prezzo influenzata da un conoscente
- valutazione basata sui rogiti della zona
Classificazione: prevendita / richiesta di valutazione immobile
Sentiment cliente
neutro
Promesse / task
- ☐ Effettuare il sopralluogo e consegnare la valutazione scritta dell’immobilescaduta (2026-08-03)
Valutazione operatore
Chiusura sbrigativa: mancano una conferma di quanto concordato e un impegno chiaro sui tempi.
Lead
Interesse: alto
Prodotti: incarico di vendita, valutazione immobile
Obiezioni: aspettativa di prezzo più alta
Prossimo passo: Sopralluogo fissato per la valutazione