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CompletataprevenditaneutroDa ricontattare29/07/2026, 18:30:26 · 151s · Luca · coda venditeChiamata
- Da
- 204
- A
- 3388273614
- Durata
- 02:31
- Data e ora
- 29/07/26, 18:30
- Operatore
- Luca
- Coda
- vendite
Trascrizione
[00:00]operatore:Buonasera, Luca di Immobiliare Aurora. Mi hanno passato la sua richiesta, la disturbo?Apertura
[00:12]cliente:Buonasera. Grazie per il richiamo. Stiamo pensando di vendere casa e volevamo capire quanto può valere oggi. È una villetta a schiera del duemilaotto.
[00:34]operatore:Volentieri. La valutazione la facciamo gratuitamente in loco: sui prezzi al metro non ci si può basare, cambia tutto in base a esposizione, stato e piano.Ascolto attivo
[00:57]cliente:Sì, immaginavo. Un conoscente ci ha detto una cifra ma francamente mi sembrava alta.
[01:11]operatore:Capita spesso. Noi partiamo dai rogiti reali della zona, non dai prezzi richiesti negli annunci: sono due numeri che possono distare parecchio.Risoluzione
[01:31]cliente:Interessante. E quanto ci vuole per avere il valore?
[01:40]operatore:Vengo a vedere l'immobile, poi entro tre o quattro giorni le consegno la valutazione scritta. Le va bene se passo venerdì verso le 16:30?Chiarezza
[02:02]cliente:Venerdì va bene. Mia moglie c'è di sicuro, io cerco di esserci.
[02:13]operatore:La ringrazio del tempo che mi ha dedicato, restiamo in contatto. Buona serata.Chiusura
[02:26]cliente:Ok, grazie dell'aiuto. Arrivederci.
Analisi
Riassunto
Motivo: Proprietari intenzionati a vendere chiedono una valutazione della villetta a schiera.
Esito: Sopralluogo fissato; valutazione scritta promessa entro pochi giorni.
- villetta a schiera del 2008
- aspettativa di prezzo influenzata da un conoscente
- valutazione basata sui rogiti della zona
Classificazione: prevendita / richiesta di valutazione immobile
Sentiment cliente
neutro
Promesse / task
- ☑ Effettuare il sopralluogo e consegnare la valutazione scritta dell’immobileentro 2026-07-31
Valutazione operatore
«Buonasera, Luca di Immobiliare Aurora. Mi hanno passato la sua richiesta, la disturbo?»
Il problema è stato inquadrato, però la spiegazione è stata frettolosa e il cliente ha dovuto richiedere lo stesso dato.
Lead
Interesse: alto
Prodotti: incarico di vendita, valutazione immobile
Obiezioni: aspettativa di prezzo più alta
Prossimo passo: Sopralluogo fissato per la valutazione