← Tutte le chiamate

0421552140202

CompletataprevenditaneutroSilvia BortolussiDa ricontattare05/08/2026, 14:48:53 · 261s · Davide · coda vendite

Chiamata

Da
0421552140
A
202
Durata
04:21
Data e ora
05/08/26, 14:48
Operatore
Davide
Coda
vendite

Trascrizione

[00:00]operatore:Immobiliare Aurora buongiorno, sono Davide. In cosa posso esserle utile?Apertura

[00:15]cliente:Buongiorno, abbiamo visto la casa sabato e ci piace, ma il prezzo per noi è fuori portata. Si può ragionare?

[00:45]operatore:Il margine c'è, ma va costruito. Mi aiuta a capire: a quanto vi sentireste di arrivare?

[01:09]cliente:Diciamo che il nostro tetto è circa il dieci per cento sotto la richiesta. Più di così la banca non ci segue.

[01:42]operatore:Perfetto. Con chi sto parlando, scusi?Chiarezza

[01:52]cliente:Sì, mi chiamo Silvia Bortolussi.

[02:01]operatore:È una distanza affrontabile. Le dico come funziona: se mettiamo per iscritto una proposta con la vostra cifra e i tempi, io la porto alla proprietà. A voce non si tratta.Ascolto attivoRisoluzione

[02:46]cliente:E se dicono di no? Perdiamo la caparra?

[02:59]operatore:No: se la proposta non viene accettata l'assegno le torna indietro integro, non viene incassato. Vincola voi finché è in mano alla proprietà, non oltre.

[03:36]cliente:Va bene, allora ne parlo con mia moglie e la richiamo io.

[03:54]operatore:D'accordo, ci lavoro io e le faccio avere il materiale. Buona giornata.Chiusura

[04:13]cliente:Va bene, grazie. Arrivederci.

Analisi

Riassunto

Motivo: Acquirenti interessati chiedono di trattare sul prezzo richiesto.

Esito: Spiegato il meccanismo della proposta scritta; il cliente si riserva di richiamare.

  • distanza di circa il dieci per cento dalla richiesta
  • limite dato dal mutuo concedibile
  • caparra restituita se la proposta non viene accettata

Classificazione: prevendita / trattativa sul prezzo richiesto

Sentiment cliente

neutro

[00:39]neutro[02:11]neutro[03:42]neutro

Promesse / task

Nessuna promessa rilevata.

Lead

Interesse: medio

Prodotti: immobile visitato

Obiezioni: prezzo troppo alto, limite di mutuo concedibile

Prossimo passo: Il cliente valuta e richiama per formalizzare la proposta