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CompletataprevenditaneutroDa ricontattare10/08/2026, 12:42:55 · 146s · Luca · coda locazioni

Chiamata

Da
0434884472
A
204
Durata
02:26
Data e ora
10/08/26, 12:42
Operatore
Luca
Coda
locazioni

Trascrizione

[00:00]operatore:Immobiliare Aurora buongiorno, sono Luca, come posso aiutarla?Apertura

[00:08]cliente:Buongiorno. Senta, cerco un bilocale in affitto in zona, per me e mia figlia. Avete qualcosa?

[00:24]operatore:In questo momento ho un bilocale arredato libero dal mese prossimo e un due camere che si libera più avanti. Che budget ha in mente?Ascolto attivoRisoluzione

[00:48]cliente:Fino a seicento al mese, spese escluse. Il problema è che ho un contratto a tempo determinato, non so se è un ostacolo.

[01:10]operatore:Non è un ostacolo di per sé: la proprietà di solito chiede le ultime buste paga, e in casi come il suo si può proporre una fideiussione o un garante.Chiarezza

[01:38]cliente:Mio padre potrebbe fare da garante, questo sì.

[01:47]operatore:Allora siamo a posto. Le mando le schede dei due immobili e, se le piacciono, organizziamo le visite.

[02:04]cliente:Va bene, aspetto le schede.

[02:10]operatore:D'accordo, me ne occupo io e la aggiorno. Buona giornata.Chiusura

[02:21]cliente:Va bene, grazie. Arrivederci.

Analisi

Riassunto

Motivo: Richiesta di un bilocale in affitto con budget fino a seicento euro mensili.

Esito: Individuati due immobili compatibili; risolto il dubbio sulle garanzie con la figura del garante.

  • budget seicento euro spese escluse
  • contratto a tempo determinato
  • disponibilità di un garante familiare

Classificazione: prevendita / ricerca immobile in affitto

Sentiment cliente

neutro

[00:15]neutro→[00:58]neutro→[01:35]neutro→[02:11]neutro

Promesse / task

  • ☑ Inviare le schede dei due immobili in affitto compatibili con la richiesta

Valutazione operatore

Apertura★★★☆☆
«Immobiliare Aurora buongiorno, sono Luca, come posso aiutarla?»
Ascolto attivo★★★★☆
«In questo momento ho un bilocale arredato libero dal mese prossimo e un due camere che si libera più avanti. Che budget ha in mente?»
Chiarezza★★★☆☆
«Non è un ostacolo di per sé: la proprietà di solito chiede le ultime buste paga, e in casi come il suo si può proporre una fideiussione o un garante.»
Chiusura★★★☆☆
«D'accordo, me ne occupo io e la aggiorno. Buona giornata.»
Risoluzione★★★☆☆
«In questo momento ho un bilocale arredato libero dal mese prossimo e un due camere che si libera più avanti. Che budget ha in mente?»

Chiusura sbrigativa: mancano una conferma di quanto concordato e un impegno chiaro sui tempi.

Lead

Interesse: alto

Prodotti: bilocale arredato

Obiezioni: contratto di lavoro a tempo determinato

Prossimo passo: Invio delle schede e organizzazione delle visite