3475519032 → 202
CompletataprevenditapositivoGiulia ToffoliDa ricontattare10/08/2026, 16:43:53 · 178s · Davide · coda venditeChiamata
- Da
- 3475519032
- A
- 202
- Durata
- 02:58
- Data e ora
- 10/08/26, 16:43
- Operatore
- Davide
- Coda
- vendite
Trascrizione
[00:00]operatore:Immobiliare Aurora buonasera, sono Davide, come posso aiutarla?Apertura
[00:09]cliente:Sì, buonasera, stiamo pensando di vendere casa e volevamo capire quanto può valere oggi. È una villetta a schiera del duemilaotto.
[00:30]operatore:Volentieri. La valutazione la facciamo gratuitamente in loco: sui prezzi al metro non ci si può basare, cambia tutto in base a esposizione, stato e piano.
[00:57]cliente:Sì, immaginavo. Un conoscente ci ha detto una cifra ma francamente mi sembrava alta.
[01:12]operatore:Mi dice il suo nome, per favore, così controllo i vostri contratti?Risoluzione
[01:25]cliente:Sì, mi chiamo Giulia Toffoli.
[01:31]operatore:Capita spesso. Noi partiamo dai rogiti reali della zona, non dai prezzi richiesti negli annunci: sono due numeri che possono distare parecchio.Chiarezza
[01:54]cliente:Interessante. E quanto ci vuole per avere il valore?
[02:04]operatore:Vengo a vedere l'immobile, poi entro tre o quattro giorni le consegno la valutazione scritta. Le va bene se passo lunedì verso le 16:30?Ascolto attivo
[02:28]cliente:Lunedì va bene. Mia moglie c'è di sicuro, io cerco di esserci.
[02:41]operatore:Perfetto, allora le preparo tutto e glielo mando. Buona serata.Chiusura
[02:52]cliente:Va bene, grazie. Arrivederci.
Analisi
Riassunto
Motivo: Proprietari intenzionati a vendere chiedono una valutazione della villetta a schiera.
Esito: Sopralluogo fissato; valutazione scritta promessa entro pochi giorni.
- villetta a schiera del 2008
- aspettativa di prezzo influenzata da un conoscente
- valutazione basata sui rogiti della zona
Classificazione: prevendita / richiesta di valutazione immobile
Sentiment cliente
positivo
Promesse / task
- ☑ Effettuare il sopralluogo e consegnare la valutazione scritta dell’immobileentro 2026-08-17
Valutazione operatore
Apertura ordinata e spiegazione tecnica tradotta in parole semplici: il cliente chiude senza dubbi aperti.
Lead
Interesse: alto
Prodotti: incarico di vendita, valutazione immobile
Obiezioni: aspettativa di prezzo più alta
Prossimo passo: Sopralluogo fissato per la valutazione