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3475519032202

CompletataprevenditapositivoGiulia ToffoliDa ricontattare10/08/2026, 16:43:53 · 178s · Davide · coda vendite

Chiamata

Da
3475519032
A
202
Durata
02:58
Data e ora
10/08/26, 16:43
Operatore
Davide
Coda
vendite

Trascrizione

[00:00]operatore:Immobiliare Aurora buonasera, sono Davide, come posso aiutarla?Apertura

[00:09]cliente:Sì, buonasera, stiamo pensando di vendere casa e volevamo capire quanto può valere oggi. È una villetta a schiera del duemilaotto.

[00:30]operatore:Volentieri. La valutazione la facciamo gratuitamente in loco: sui prezzi al metro non ci si può basare, cambia tutto in base a esposizione, stato e piano.

[00:57]cliente:Sì, immaginavo. Un conoscente ci ha detto una cifra ma francamente mi sembrava alta.

[01:12]operatore:Mi dice il suo nome, per favore, così controllo i vostri contratti?Risoluzione

[01:25]cliente:Sì, mi chiamo Giulia Toffoli.

[01:31]operatore:Capita spesso. Noi partiamo dai rogiti reali della zona, non dai prezzi richiesti negli annunci: sono due numeri che possono distare parecchio.Chiarezza

[01:54]cliente:Interessante. E quanto ci vuole per avere il valore?

[02:04]operatore:Vengo a vedere l'immobile, poi entro tre o quattro giorni le consegno la valutazione scritta. Le va bene se passo lunedì verso le 16:30?Ascolto attivo

[02:28]cliente:Lunedì va bene. Mia moglie c'è di sicuro, io cerco di esserci.

[02:41]operatore:Perfetto, allora le preparo tutto e glielo mando. Buona serata.Chiusura

[02:52]cliente:Va bene, grazie. Arrivederci.

Analisi

Riassunto

Motivo: Proprietari intenzionati a vendere chiedono una valutazione della villetta a schiera.

Esito: Sopralluogo fissato; valutazione scritta promessa entro pochi giorni.

  • villetta a schiera del 2008
  • aspettativa di prezzo influenzata da un conoscente
  • valutazione basata sui rogiti della zona

Classificazione: prevendita / richiesta di valutazione immobile

Sentiment cliente

positivo

[00:27]neutro[02:31]positivo

Promesse / task

  • Effettuare il sopralluogo e consegnare la valutazione scritta dell’immobileentro 2026-08-17

Lead

Interesse: alto

Prodotti: incarico di vendita, valutazione immobile

Obiezioni: aspettativa di prezzo più alta

Prossimo passo: Sopralluogo fissato per la valutazione