204 → 0422118256
CompletataprevenditapositivoStefano VianelloRisolta al primo contatto12/08/2026, 15:19:01 · 234s · Luca · coda venditeChiamata
- Da
- 204
- A
- 0422118256
- Durata
- 03:54
- Data e ora
- 12/08/26, 15:19
- Operatore
- Luca
- Coda
- vendite
Trascrizione
[00:00]operatore:Buonasera, Luca di Immobiliare Aurora. Cercavo Stefano Vianello, la richiamo per la sua richiesta.Apertura
[00:21]cliente:Sì, sono io, buonasera. Chiamo per il trilocale con giardino che ho visto sul vostro sito, il riferimento è A quattro sette. Volevo capire se è ancora disponibile.
[01:00]operatore:Sì, è ancora disponibile. È un piano terra con giardino di circa ottanta metri, doppi servizi e posto auto coperto.Risoluzione
[01:29]cliente:E le spese condominiali quanto incidono? Perché è la cosa che mi frena di più.
[01:52]operatore:Sono circa quaranta euro al mese, comprendono il verde comune e l'illuminazione. Non c'è ascensore, quindi il condominio costa poco.Chiarezza
[02:21]cliente:Ah, meno di quanto pensassi. E la classe energetica com'è messa?
[02:38]operatore:È in classe C, con caldaia a condensazione sostituita tre anni fa. Se mi lascia una mail le mando la scheda completa con planimetria e certificazione.Ascolto attivo
[03:15]cliente:Sì, volentieri. Poi magari la settimana prossima passo a vederla.
[03:31]operatore:Benissimo, procediamo così. Resto a disposizione, buona serata.Chiusura
[03:43]cliente:Perfetto, grazie a lei. Buon lavoro!
Analisi
Riassunto
Motivo: Richiesta di informazioni su un trilocale con giardino visto sul sito.
Esito: Immobile confermato disponibile; concordato l'invio della scheda e ipotizzata una visita.
- immobile ancora disponibile
- spese condominiali circa quaranta euro al mese
- classe energetica C
Classificazione: prevendita / richiesta informazioni su immobile in vendita
Sentiment cliente
positivo
Promesse / task
- ☑ Inviare via email la scheda completa dell'immobile con planimetria e certificazione energeticaentro 2026-08-17
Valutazione operatore
«Buonasera, Luca di Immobiliare Aurora. Cercavo Stefano Vianello, la richiamo per la sua richiesta.»
Apertura ordinata e spiegazione tecnica tradotta in parole semplici: il cliente chiude senza dubbi aperti.
Efficienza della chiamata
Ripetizioni del cliente: 1
stima dalla trascrizione
Lead
Interesse: alto
Prodotti: trilocale con giardino
Obiezioni: spese condominiali
Prossimo passo: Invio della scheda completa e proposta di appuntamento per la visita