0459903265 → 204
CompletataprevenditaneutroLuca SartoriDa ricontattare13/08/2026, 10:03:25 · 158s · Luca · coda venditeChiamata
- Da
- 0459903265
- A
- 204
- Durata
- 02:38
- Data e ora
- 13/08/26, 10:03
- Operatore
- Luca
- Coda
- vendite
Trascrizione
[00:00]operatore:Immobiliare Aurora, buongiorno, sono Luca. Mi dica.Apertura
[00:07]cliente:Buongiorno. Senta, stiamo pensando di vendere casa e volevamo capire quanto può valere oggi. È una villetta a schiera del duemilaotto.
[00:26]operatore:Volentieri. La valutazione la facciamo gratuitamente in loco: sui prezzi al metro non ci si può basare, cambia tutto in base a esposizione, stato e piano.Risoluzione
[00:49]cliente:Sì, immaginavo. Un conoscente ci ha detto una cifra ma francamente mi sembrava alta.
[01:02]operatore:Mi dice il suo nome, per favore, così controllo i vostri contratti?
[01:14]cliente:Sì, mi chiamo Luca Sartori.
[01:19]operatore:Capita spesso. Noi partiamo dai rogiti reali della zona, non dai prezzi richiesti negli annunci: sono due numeri che possono distare parecchio.
[01:39]cliente:Interessante. E quanto ci vuole per avere il valore?
[01:48]operatore:Vengo a vedere l'immobile, poi entro tre o quattro giorni le consegno la valutazione scritta. Le va bene se passo mercoledì verso le 14:30?Ascolto attivoChiarezza
[02:10]cliente:Mercoledì va bene. Mia moglie c'è di sicuro, io cerco di esserci.
[02:21]operatore:D'accordo, ci lavoro io e le faccio avere il materiale. Buona giornata.Chiusura
[02:33]cliente:Ok, grazie dell'aiuto. Arrivederci.
Analisi
Riassunto
Motivo: Proprietari intenzionati a vendere chiedono una valutazione della villetta a schiera.
Esito: Sopralluogo fissato; valutazione scritta promessa entro pochi giorni.
- villetta a schiera del 2008
- aspettativa di prezzo influenzata da un conoscente
- valutazione basata sui rogiti della zona
Classificazione: prevendita / richiesta di valutazione immobile
Sentiment cliente
neutro
Promesse / task
- ☑ Effettuare il sopralluogo e consegnare la valutazione scritta dell’immobileentro 2026-08-14
Valutazione operatore
Buon ascolto e tono professionale; la risposta poteva essere più sintetica e ordinata.
Lead
Interesse: alto
Prodotti: incarico di vendita, valutazione immobile
Obiezioni: aspettativa di prezzo più alta
Prossimo passo: Sopralluogo fissato per la valutazione