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2023931104462

CompletataprevenditaneutroPaolo FurlanDa ricontattare14/08/2026, 16:52:47 · 282s · Davide · coda vendite

Chiamata

Da
202
A
3931104462
Durata
04:42
Data e ora
14/08/26, 16:52
Operatore
Davide
Coda
vendite

Trascrizione

[00:00]operatore:Buonasera, sono Davide di Immobiliare Aurora: parlo con Paolo Furlan?Apertura

[00:17]cliente:Sì, buonasera, grazie che mi richiama. Abbiamo visto la casa sabato e ci piace, ma il prezzo per noi è fuori portata. Si può ragionare?

[00:59]operatore:Il margine c'è, ma va costruito. Mi aiuta a capire: a quanto vi sentireste di arrivare?Ascolto attivoRisoluzione

[01:26]cliente:Diciamo che il nostro tetto è circa il dieci per cento sotto la richiesta. Più di così la banca non ci segue.

[02:03]operatore:È una distanza affrontabile. Le dico come funziona: se mettiamo per iscritto una proposta con la vostra cifra e i tempi, io la porto alla proprietà. A voce non si tratta.Chiarezza

[02:53]cliente:E se dicono di no? Perdiamo la caparra?

[03:08]operatore:No: se la proposta non viene accettata l'assegno le torna indietro integro, non viene incassato. Vincola voi finché è in mano alla proprietà, non oltre.

[03:49]cliente:Va bene, allora ne parlo con mia moglie e la richiamo io.

[04:10]operatore:Va bene, appena ho pronta la proposta la contatto. Buona serata.Chiusura

[04:30]cliente:Perfetto, grazie a lei. Buon lavoro!

Analisi

Riassunto

Motivo: Acquirenti interessati chiedono di trattare sul prezzo richiesto.

Esito: Spiegato il meccanismo della proposta scritta; il cliente si riserva di richiamare.

  • distanza di circa il dieci per cento dalla richiesta
  • limite dato dal mutuo concedibile
  • caparra restituita se la proposta non viene accettata

Classificazione: prevendita / trattativa sul prezzo richiesto

Sentiment cliente

neutro

[00:42]neutro[02:21]neutro[04:00]neutro

Promesse / task

Nessuna promessa rilevata.

Lead

Interesse: medio

Prodotti: immobile visitato

Obiezioni: prezzo troppo alto, limite di mutuo concedibile

Prossimo passo: Il cliente valuta e richiama per formalizzare la proposta