201 → 0432507719
CompletataprevenditaneutroNicola Battistella · Battistella TrasportiDa ricontattare17/08/2026, 14:19:45 · 282s · Martina · coda venditeChiamata
- Da
- 201
- A
- 0432507719
- Durata
- 04:42
- Data e ora
- 17/08/26, 14:19
- Operatore
- Martina
- Coda
- vendite
Trascrizione
[00:00]operatore:Buongiorno, sono Martina di Immobiliare Aurora: parlo con Nicola Battistella di Battistella Trasporti?Apertura
[00:23]cliente:Sì, buongiorno, grazie che mi richiama. Stiamo pensando di vendere casa e volevamo capire quanto può valere oggi. È una villetta a schiera del duemilaotto.
[01:05]operatore:Volentieri. La valutazione la facciamo gratuitamente in loco: sui prezzi al metro non ci si può basare, cambia tutto in base a esposizione, stato e piano.Risoluzione
[01:49]cliente:Sì, immaginavo. Un conoscente ci ha detto una cifra ma francamente mi sembrava alta.
[02:14]operatore:Capita spesso. Noi partiamo dai rogiti reali della zona, non dai prezzi richiesti negli annunci: sono due numeri che possono distare parecchio.Ascolto attivoChiarezza
[02:52]cliente:Interessante. E quanto ci vuole per avere il valore?
[03:09]operatore:Vengo a vedere l'immobile, poi entro tre o quattro giorni le consegno la valutazione scritta. Le va bene se passo martedì verso le 16:00?
[03:49]cliente:Martedì va bene. Mia moglie c'è di sicuro, io cerco di esserci.
[04:11]operatore:D'accordo, ci lavoro io e le faccio avere il materiale. Buona giornata.Chiusura
[04:33]cliente:Grazie mille, buona giornata.
Analisi
Riassunto
Motivo: Proprietari intenzionati a vendere chiedono una valutazione della villetta a schiera.
Esito: Sopralluogo fissato; valutazione scritta promessa entro pochi giorni.
- villetta a schiera del 2008
- aspettativa di prezzo influenzata da un conoscente
- valutazione basata sui rogiti della zona
Classificazione: prevendita / richiesta di valutazione immobile
Sentiment cliente
neutro
Promesse / task
- ☑ Effettuare il sopralluogo e consegnare la valutazione scritta dell’immobileentro 2026-08-21
Valutazione operatore
«Buongiorno, sono Martina di Immobiliare Aurora: parlo con Nicola Battistella di Battistella Trasporti?»
Buon ascolto e tono professionale; la risposta poteva essere più sintetica e ordinata.
Lead
Interesse: alto
Prodotti: incarico di vendita, valutazione immobile
Obiezioni: aspettativa di prezzo più alta
Prossimo passo: Sopralluogo fissato per la valutazione