202 → 3405582901
CompletataprevenditaneutroMarco RinaldiDa ricontattare20/08/2026, 11:56:25 · 285s · Davide · coda venditeChiamata
- Da
- 202
- A
- 3405582901
- Durata
- 04:45
- Data e ora
- 20/08/26, 11:56
- Operatore
- Davide
- Coda
- vendite
Trascrizione
[00:00]operatore:Buongiorno, Davide di Immobiliare Aurora. Cercavo Marco Rinaldi, la richiamo per la sua richiesta.Apertura
[00:25]cliente:Sì, sono io, buongiorno. Stiamo pensando di vendere casa e volevamo capire quanto può valere oggi. È una villetta a schiera del duemilaotto.
[01:05]operatore:Volentieri. La valutazione la facciamo gratuitamente in loco: sui prezzi al metro non ci si può basare, cambia tutto in base a esposizione, stato e piano.Ascolto attivo
[01:49]cliente:Sì, immaginavo. Un conoscente ci ha detto una cifra ma francamente mi sembrava alta.
[02:15]operatore:Capita spesso. Noi partiamo dai rogiti reali della zona, non dai prezzi richiesti negli annunci: sono due numeri che possono distare parecchio.Chiarezza
[02:53]cliente:Interessante. E quanto ci vuole per avere il valore?
[03:10]operatore:Vengo a vedere l'immobile, poi entro tre o quattro giorni le consegno la valutazione scritta. Le va bene se passo venerdì verso le 16:00?Risoluzione
[03:52]cliente:Venerdì va bene. Mia moglie c'è di sicuro, io cerco di esserci.
[04:14]operatore:Perfetto, allora le preparo tutto e glielo mando. Buona giornata.Chiusura
[04:32]cliente:Perfetto, grazie a lei. Buon lavoro!
Analisi
Riassunto
Motivo: Proprietari intenzionati a vendere chiedono una valutazione della villetta a schiera.
Esito: Sopralluogo fissato; valutazione scritta promessa entro pochi giorni.
- villetta a schiera del 2008
- aspettativa di prezzo influenzata da un conoscente
- valutazione basata sui rogiti della zona
Classificazione: prevendita / richiesta di valutazione immobile
Sentiment cliente
neutro
Promesse / task
- ☑ Effettuare il sopralluogo e consegnare la valutazione scritta dell’immobileentro 2026-08-24
Valutazione operatore
«Buongiorno, Davide di Immobiliare Aurora. Cercavo Marco Rinaldi, la richiamo per la sua richiesta.»
Il problema è stato inquadrato, però la spiegazione è stata frettolosa e il cliente ha dovuto richiedere lo stesso dato.
Lead
Interesse: alto
Prodotti: incarico di vendita, valutazione immobile
Obiezioni: aspettativa di prezzo più alta
Prossimo passo: Sopralluogo fissato per la valutazione