204 → 0434713350
CompletataprevenditaneutroDa ricontattare21/08/2026, 14:29:11 · 180s · Luca · coda venditeChiamata
- Da
- 204
- A
- 0434713350
- Durata
- 03:00
- Data e ora
- 21/08/26, 14:29
- Operatore
- Luca
- Coda
- vendite
Trascrizione
[00:00]operatore:Buongiorno, sono Luca di Immobiliare Aurora. La richiamo per la sua richiesta, ha un minuto?Apertura
[00:16]cliente:Sì, buongiorno. Grazie che mi richiama. Stiamo pensando di vendere casa e volevamo capire quanto può valere oggi. È una villetta a schiera del duemilaotto.
[00:43]operatore:Volentieri. La valutazione la facciamo gratuitamente in loco: sui prezzi al metro non ci si può basare, cambia tutto in base a esposizione, stato e piano.Ascolto attivoChiarezzaRisoluzione
[01:11]cliente:Sì, immaginavo. Un conoscente ci ha detto una cifra ma francamente mi sembrava alta.
[01:27]operatore:Capita spesso. Noi partiamo dai rogiti reali della zona, non dai prezzi richiesti negli annunci: sono due numeri che possono distare parecchio.
[01:50]cliente:Interessante. E quanto ci vuole per avere il valore?
[02:01]operatore:Vengo a vedere l'immobile, poi entro tre o quattro giorni le consegno la valutazione scritta. Le va bene se passo giovedì verso le 10:00?
[02:27]cliente:Giovedì va bene. Mia moglie c'è di sicuro, io cerco di esserci.
[02:40]operatore:D'accordo, ci lavoro io e le faccio avere il materiale. Buona giornata.Chiusura
[02:54]cliente:Ok, grazie dell'aiuto. Arrivederci.
Analisi
Riassunto
Motivo: Proprietari intenzionati a vendere chiedono una valutazione della villetta a schiera.
Esito: Sopralluogo fissato; valutazione scritta promessa entro pochi giorni.
- villetta a schiera del 2008
- aspettativa di prezzo influenzata da un conoscente
- valutazione basata sui rogiti della zona
Classificazione: prevendita / richiesta di valutazione immobile
Sentiment cliente
neutro
Promesse / task
- ☑ Effettuare il sopralluogo e consegnare la valutazione scritta dell’immobileentro 2026-08-27
Valutazione operatore
«Buongiorno, sono Luca di Immobiliare Aurora. La richiamo per la sua richiesta, ha un minuto?»
Chiusura sbrigativa: mancano una conferma di quanto concordato e un impegno chiaro sui tempi.
Lead
Interesse: alto
Prodotti: incarico di vendita, valutazione immobile
Obiezioni: aspettativa di prezzo più alta
Prossimo passo: Sopralluogo fissato per la valutazione