202 → 0499215668
CompletataprevenditapositivoMarco RinaldiDa ricontattare25/08/2026, 12:30:15 · 252s · Davide · coda venditeChiamata
- Da
- 202
- A
- 0499215668
- Durata
- 04:12
- Data e ora
- 25/08/26, 12:30
- Operatore
- Davide
- Coda
- vendite
Trascrizione
[00:00]operatore:Buongiorno, Davide di Immobiliare Aurora. Cercavo Marco Rinaldi, la richiamo per la sua richiesta.Apertura
[00:22]cliente:Sì, sono io, buongiorno. Stiamo pensando di vendere casa e volevamo capire quanto può valere oggi. È una villetta a schiera del duemilaotto.
[00:57]operatore:Volentieri. La valutazione la facciamo gratuitamente in loco: sui prezzi al metro non ci si può basare, cambia tutto in base a esposizione, stato e piano.Ascolto attivo
[01:37]cliente:Sì, immaginavo. Un conoscente ci ha detto una cifra ma francamente mi sembrava alta.
[02:00]operatore:Capita spesso. Noi partiamo dai rogiti reali della zona, non dai prezzi richiesti negli annunci: sono due numeri che possono distare parecchio.Risoluzione
[02:34]cliente:Interessante. E quanto ci vuole per avere il valore?
[02:49]operatore:Vengo a vedere l'immobile, poi entro tre o quattro giorni le consegno la valutazione scritta. Le va bene se passo mercoledì verso le 10:00?Chiarezza
[03:26]cliente:Mercoledì va bene. Mia moglie c'è di sicuro, io cerco di esserci.
[03:45]operatore:Va bene, appena ho pronta la proposta la contatto. Buona giornata.Chiusura
[04:04]cliente:Va bene, grazie. Arrivederci.
Analisi
Riassunto
Motivo: Proprietari intenzionati a vendere chiedono una valutazione della villetta a schiera.
Esito: Sopralluogo fissato; valutazione scritta promessa entro pochi giorni.
- villetta a schiera del 2008
- aspettativa di prezzo influenzata da un conoscente
- valutazione basata sui rogiti della zona
Classificazione: prevendita / richiesta di valutazione immobile
Sentiment cliente
positivo
Promesse / task
- ☑ Effettuare il sopralluogo e consegnare la valutazione scritta dell’immobileentro 2026-08-31
Valutazione operatore
«Buongiorno, Davide di Immobiliare Aurora. Cercavo Marco Rinaldi, la richiamo per la sua richiesta.»
Ha guidato la chiamata dall'inizio alla fine e ha riepilogato i passi successivi prima di salutare.
Lead
Interesse: alto
Prodotti: incarico di vendita, valutazione immobile
Obiezioni: aspettativa di prezzo più alta
Prossimo passo: Sopralluogo fissato per la valutazione