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CompletataprevenditapositivoStefano VianelloDa ricontattare26/08/2026, 11:01:08 · 257s · Davide · coda venditeChiamata
- Da
- 202
- A
- 3389924017
- Durata
- 04:17
- Data e ora
- 26/08/26, 11:01
- Operatore
- Davide
- Coda
- vendite
Trascrizione
[00:00]operatore:Buongiorno, sono Davide di Immobiliare Aurora: parlo con Stefano Vianello?Apertura
[00:17]cliente:Sì, sono io, buongiorno. Stiamo pensando di vendere casa e volevamo capire quanto può valere oggi. È una villetta a schiera del duemilaotto.
[00:53]operatore:Volentieri. La valutazione la facciamo gratuitamente in loco: sui prezzi al metro non ci si può basare, cambia tutto in base a esposizione, stato e piano.
[01:34]cliente:Sì, immaginavo. Un conoscente ci ha detto una cifra ma francamente mi sembrava alta.
[01:57]operatore:Capita spesso. Noi partiamo dai rogiti reali della zona, non dai prezzi richiesti negli annunci: sono due numeri che possono distare parecchio.Chiarezza
[02:32]cliente:Interessante. E quanto ci vuole per avere il valore?
[02:47]operatore:Vengo a vedere l'immobile, poi entro tre o quattro giorni le consegno la valutazione scritta. Le va bene se passo lunedì verso le 11:00?Ascolto attivoRisoluzione
[03:25]cliente:Lunedì va bene. Mia moglie c'è di sicuro, io cerco di esserci.
[03:45]operatore:D'accordo, ci lavoro io e le faccio avere il materiale. Buona giornata.Chiusura
[04:05]cliente:Perfetto, grazie a lei. Buon lavoro!
Analisi
Riassunto
Motivo: Proprietari intenzionati a vendere chiedono una valutazione della villetta a schiera.
Esito: Sopralluogo fissato; valutazione scritta promessa entro pochi giorni.
- villetta a schiera del 2008
- aspettativa di prezzo influenzata da un conoscente
- valutazione basata sui rogiti della zona
Classificazione: prevendita / richiesta di valutazione immobile
Sentiment cliente
positivo
Promesse / task
- ☑ Effettuare il sopralluogo e consegnare la valutazione scritta dell’immobile
Valutazione operatore
Apertura ordinata e spiegazione tecnica tradotta in parole semplici: il cliente chiude senza dubbi aperti.
Lead
Interesse: alto
Prodotti: incarico di vendita, valutazione immobile
Obiezioni: aspettativa di prezzo più alta
Prossimo passo: Sopralluogo fissato per la valutazione