3405582901 → 201
CompletataprevenditaneutroStefano VianelloDa ricontattare26/08/2026, 18:04:48 · 152s · Martina · coda venditeChiamata
- Da
- 3405582901
- A
- 201
- Durata
- 02:32
- Data e ora
- 26/08/26, 18:04
- Operatore
- Martina
- Coda
- vendite
Trascrizione
[00:00]operatore:Immobiliare Aurora buonasera, sono Martina. In cosa posso esserle utile?Apertura
[00:09]cliente:Buonasera. Senta, stiamo pensando di vendere casa e volevamo capire quanto può valere oggi. È una villetta a schiera del duemilaotto.
[00:28]operatore:Volentieri. La valutazione la facciamo gratuitamente in loco: sui prezzi al metro non ci si può basare, cambia tutto in base a esposizione, stato e piano.Ascolto attivo
[00:51]cliente:Sì, immaginavo. Un conoscente ci ha detto una cifra ma francamente mi sembrava alta.
[01:04]operatore:Perfetto. Con chi sto parlando, scusi?Chiarezza
[01:10]cliente:Certo, Stefano Vianello.
[01:14]operatore:Capita spesso. Noi partiamo dai rogiti reali della zona, non dai prezzi richiesti negli annunci: sono due numeri che possono distare parecchio.
[01:34]cliente:Interessante. E quanto ci vuole per avere il valore?
[01:42]operatore:Vengo a vedere l'immobile, poi entro tre o quattro giorni le consegno la valutazione scritta. Le va bene se passo lunedì verso le 15:30?Risoluzione
[02:04]cliente:Lunedì va bene. Mia moglie c'è di sicuro, io cerco di esserci.
[02:15]operatore:La ringrazio del tempo che mi ha dedicato, restiamo in contatto. Buona serata.Chiusura
[02:27]cliente:Va bene, grazie. Arrivederci.
Analisi
Riassunto
Motivo: Proprietari intenzionati a vendere chiedono una valutazione della villetta a schiera.
Esito: Sopralluogo fissato; valutazione scritta promessa entro pochi giorni.
- villetta a schiera del 2008
- aspettativa di prezzo influenzata da un conoscente
- valutazione basata sui rogiti della zona
Classificazione: prevendita / richiesta di valutazione immobile
Sentiment cliente
neutro
Promesse / task
- ☐ Effettuare il sopralluogo e consegnare la valutazione scritta dell’immobile
Valutazione operatore
«Volentieri. La valutazione la facciamo gratuitamente in loco: sui prezzi al metro non ci si può basare, cambia tutto in base a esposizione, stato e piano.»
«Perfetto. Con chi sto parlando, scusi?»
Il problema è stato inquadrato, però la spiegazione è stata frettolosa e il cliente ha dovuto richiedere lo stesso dato.
Lead
Interesse: alto
Prodotti: incarico di vendita, valutazione immobile
Obiezioni: aspettativa di prezzo più alta
Prossimo passo: Sopralluogo fissato per la valutazione