0498334712 → 202
CompletataprevenditaneutroChiara MorettiDa ricontattare31/08/2026, 09:54:12 · 301s · Davide · coda venditeChiamata
- Da
- 0498334712
- A
- 202
- Durata
- 05:01
- Data e ora
- 31/08/26, 09:54
- Operatore
- Davide
- Coda
- vendite
Trascrizione
[00:00]operatore:Immobiliare Aurora buongiorno, sono Davide, come posso aiutarla?Apertura
[00:14]cliente:Buongiorno, guardi, abbiamo visto la casa sabato e ci piace, ma il prezzo per noi è fuori portata. Si può ragionare?
[00:50]operatore:Il margine c'è, ma va costruito. Mi aiuta a capire: a quanto vi sentireste di arrivare?Risoluzione
[01:17]cliente:Diciamo che il nostro tetto è circa il dieci per cento sotto la richiesta. Più di così la banca non ci segue.
[01:54]operatore:Mi dice il suo nome, per favore, così controllo i vostri contratti?
[02:15]cliente:Certo, Chiara Moretti.
[02:22]operatore:È una distanza affrontabile. Le dico come funziona: se mettiamo per iscritto una proposta con la vostra cifra e i tempi, io la porto alla proprietà. A voce non si tratta.Ascolto attivoChiarezza
[03:13]cliente:E se dicono di no? Perdiamo la caparra?
[03:28]operatore:No: se la proposta non viene accettata l'assegno le torna indietro integro, non viene incassato. Vincola voi finché è in mano alla proprietà, non oltre.
[04:10]cliente:Va bene, allora ne parlo con mia moglie e la richiamo io.
[04:31]operatore:Perfetto, allora le preparo tutto e glielo mando. Buona giornata.Chiusura
[04:49]cliente:Perfetto, grazie a lei. Buon lavoro!
Analisi
Riassunto
Motivo: Acquirenti interessati chiedono di trattare sul prezzo richiesto.
Esito: Spiegato il meccanismo della proposta scritta; il cliente si riserva di richiamare.
- distanza di circa il dieci per cento dalla richiesta
- limite dato dal mutuo concedibile
- caparra restituita se la proposta non viene accettata
Classificazione: prevendita / trattativa sul prezzo richiesto
Sentiment cliente
neutro
Promesse / task
Nessuna promessa rilevata.
Valutazione operatore
Buon ascolto e tono professionale; la risposta poteva essere più sintetica e ordinata.
Efficienza della chiamata
5s di attese (1 pausa >5s)
Lead
Interesse: medio
Prodotti: immobile visitato
Obiezioni: prezzo troppo alto, limite di mutuo concedibile
Prossimo passo: Il cliente valuta e richiama per formalizzare la proposta