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0498334712202

CompletataprevenditaneutroChiara MorettiDa ricontattare31/08/2026, 09:54:12 · 301s · Davide · coda vendite

Chiamata

Da
0498334712
A
202
Durata
05:01
Data e ora
31/08/26, 09:54
Operatore
Davide
Coda
vendite

Trascrizione

[00:00]operatore:Immobiliare Aurora buongiorno, sono Davide, come posso aiutarla?Apertura

[00:14]cliente:Buongiorno, guardi, abbiamo visto la casa sabato e ci piace, ma il prezzo per noi è fuori portata. Si può ragionare?

[00:50]operatore:Il margine c'è, ma va costruito. Mi aiuta a capire: a quanto vi sentireste di arrivare?Risoluzione

[01:17]cliente:Diciamo che il nostro tetto è circa il dieci per cento sotto la richiesta. Più di così la banca non ci segue.

[01:54]operatore:Mi dice il suo nome, per favore, così controllo i vostri contratti?

[02:15]cliente:Certo, Chiara Moretti.

[02:22]operatore:È una distanza affrontabile. Le dico come funziona: se mettiamo per iscritto una proposta con la vostra cifra e i tempi, io la porto alla proprietà. A voce non si tratta.Ascolto attivoChiarezza

[03:13]cliente:E se dicono di no? Perdiamo la caparra?

[03:28]operatore:No: se la proposta non viene accettata l'assegno le torna indietro integro, non viene incassato. Vincola voi finché è in mano alla proprietà, non oltre.

[04:10]cliente:Va bene, allora ne parlo con mia moglie e la richiamo io.

[04:31]operatore:Perfetto, allora le preparo tutto e glielo mando. Buona giornata.Chiusura

[04:49]cliente:Perfetto, grazie a lei. Buon lavoro!

Analisi

Riassunto

Motivo: Acquirenti interessati chiedono di trattare sul prezzo richiesto.

Esito: Spiegato il meccanismo della proposta scritta; il cliente si riserva di richiamare.

  • distanza di circa il dieci per cento dalla richiesta
  • limite dato dal mutuo concedibile
  • caparra restituita se la proposta non viene accettata

Classificazione: prevendita / trattativa sul prezzo richiesto

Sentiment cliente

neutro

[00:45]neutro[02:31]neutro[04:16]neutro

Promesse / task

Nessuna promessa rilevata.

Efficienza della chiamata

5s di attese (1 pausa >5s)

Lead

Interesse: medio

Prodotti: immobile visitato

Obiezioni: prezzo troppo alto, limite di mutuo concedibile

Prossimo passo: Il cliente valuta e richiama per formalizzare la proposta