203 → 0422771903
CompletataprevenditapositivoDa ricontattare02/09/2026, 09:23:07 · 290s · Sara · coda venditeChiamata
- Da
- 203
- A
- 0422771903
- Durata
- 04:50
- Data e ora
- 02/09/26, 09:23
- Operatore
- Sara
- Coda
- vendite
Trascrizione
[00:00]operatore:Buongiorno, Sara di Immobiliare Aurora. Mi hanno passato la sua richiesta, la disturbo?Apertura
[00:24]cliente:Ah, buongiorno. Sì, stiamo pensando di vendere casa e volevamo capire quanto può valere oggi. È una villetta a schiera del duemilaotto.
[01:04]operatore:Volentieri. La valutazione la facciamo gratuitamente in loco: sui prezzi al metro non ci si può basare, cambia tutto in base a esposizione, stato e piano.
[01:50]cliente:Sì, immaginavo. Un conoscente ci ha detto una cifra ma francamente mi sembrava alta.
[02:16]operatore:Capita spesso. Noi partiamo dai rogiti reali della zona, non dai prezzi richiesti negli annunci: sono due numeri che possono distare parecchio.Ascolto attivoChiarezzaRisoluzione
[02:56]cliente:Interessante. E quanto ci vuole per avere il valore?
[03:13]operatore:Vengo a vedere l'immobile, poi entro tre o quattro giorni le consegno la valutazione scritta. Le va bene se passo lunedì verso le 16:30?
[03:56]cliente:Lunedì va bene. Mia moglie c'è di sicuro, io cerco di esserci.
[04:19]operatore:Va bene, appena ho pronta la proposta la contatto. Buona giornata.Chiusura
[04:40]cliente:Va bene, grazie. Arrivederci.
Analisi
Riassunto
Motivo: Proprietari intenzionati a vendere chiedono una valutazione della villetta a schiera.
Esito: Sopralluogo fissato; valutazione scritta promessa entro pochi giorni.
- villetta a schiera del 2008
- aspettativa di prezzo influenzata da un conoscente
- valutazione basata sui rogiti della zona
Classificazione: prevendita / richiesta di valutazione immobile
Sentiment cliente
positivo
Promesse / task
- ☑ Effettuare il sopralluogo e consegnare la valutazione scritta dell’immobileentro 2026-09-04
Valutazione operatore
«Buongiorno, Sara di Immobiliare Aurora. Mi hanno passato la sua richiesta, la disturbo?»
Buon ascolto e tono professionale; la risposta poteva essere più sintetica e ordinata.
Lead
Interesse: alto
Prodotti: incarico di vendita, valutazione immobile
Obiezioni: aspettativa di prezzo più alta
Prossimo passo: Sopralluogo fissato per la valutazione