202 → 3338841207
CompletataprevenditapositivoDa ricontattare04/09/2026, 12:57:25 · 171s · Davide · coda venditeChiamata
- Da
- 202
- A
- 3338841207
- Durata
- 02:51
- Data e ora
- 04/09/26, 12:57
- Operatore
- Davide
- Coda
- vendite
Trascrizione
[00:00]operatore:Buongiorno, sono Davide di Immobiliare Aurora. La richiamo per la sua richiesta, ha un minuto?Apertura
[00:16]cliente:Ah, buongiorno. Sì, stiamo pensando di vendere casa e volevamo capire quanto può valere oggi. È una villetta a schiera del duemilaotto.
[00:39]operatore:Volentieri. La valutazione la facciamo gratuitamente in loco: sui prezzi al metro non ci si può basare, cambia tutto in base a esposizione, stato e piano.Chiarezza
[01:06]cliente:Sì, immaginavo. Un conoscente ci ha detto una cifra ma francamente mi sembrava alta.
[01:22]operatore:Capita spesso. Noi partiamo dai rogiti reali della zona, non dai prezzi richiesti negli annunci: sono due numeri che possono distare parecchio.Ascolto attivo
[01:45]cliente:Interessante. E quanto ci vuole per avere il valore?
[01:55]operatore:Vengo a vedere l'immobile, poi entro tre o quattro giorni le consegno la valutazione scritta. Le va bene se passo giovedì verso le 15:30?Risoluzione
[02:20]cliente:Giovedì va bene. Mia moglie c'è di sicuro, io cerco di esserci.
[02:34]operatore:Perfetto, allora le preparo tutto e glielo mando. Buona giornata.Chiusura
[02:45]cliente:Va bene, grazie. Arrivederci.
Analisi
Riassunto
Motivo: Proprietari intenzionati a vendere chiedono una valutazione della villetta a schiera.
Esito: Sopralluogo fissato; valutazione scritta promessa entro pochi giorni.
- villetta a schiera del 2008
- aspettativa di prezzo influenzata da un conoscente
- valutazione basata sui rogiti della zona
Classificazione: prevendita / richiesta di valutazione immobile
Sentiment cliente
positivo
Promesse / task
- ☐ Effettuare il sopralluogo e consegnare la valutazione scritta dell’immobileentro 2026-09-11
Valutazione operatore
«Buongiorno, sono Davide di Immobiliare Aurora. La richiamo per la sua richiesta, ha un minuto?»
Ha guidato la chiamata dall'inizio alla fine e ha riepilogato i passi successivi prima di salutare.
Lead
Interesse: alto
Prodotti: incarico di vendita, valutazione immobile
Obiezioni: aspettativa di prezzo più alta
Prossimo passo: Sopralluogo fissato per la valutazione