202 → 0236664509
CompletataprevenditapositivoDa ricontattare04/09/2026, 17:31:33 · 179s · Davide · coda venditeChiamata
- Da
- 202
- A
- 0236664509
- Durata
- 02:59
- Data e ora
- 04/09/26, 17:31
- Operatore
- Davide
- Coda
- vendite
Trascrizione
[00:00]operatore:Buonasera, sono Davide di Immobiliare Aurora. La richiamo per la sua richiesta, ha un minuto?Apertura
[00:16]cliente:Ah, buonasera. Sì, stiamo pensando di vendere casa e volevamo capire quanto può valere oggi. È una villetta a schiera del duemilaotto.
[00:40]operatore:Volentieri. La valutazione la facciamo gratuitamente in loco: sui prezzi al metro non ci si può basare, cambia tutto in base a esposizione, stato e piano.Ascolto attivoChiarezzaRisoluzione
[01:09]cliente:Sì, immaginavo. Un conoscente ci ha detto una cifra ma francamente mi sembrava alta.
[01:24]operatore:Capita spesso. Noi partiamo dai rogiti reali della zona, non dai prezzi richiesti negli annunci: sono due numeri che possono distare parecchio.
[01:48]cliente:Interessante. E quanto ci vuole per avere il valore?
[01:59]operatore:Vengo a vedere l'immobile, poi entro tre o quattro giorni le consegno la valutazione scritta. Le va bene se passo mercoledì verso le 15:30?
[02:25]cliente:Mercoledì va bene. Mia moglie c'è di sicuro, io cerco di esserci.
[02:39]operatore:Perfetto, allora le preparo tutto e glielo mando. Buona serata.Chiusura
[02:51]cliente:Perfetto, grazie a lei. Buon lavoro!
Analisi
Riassunto
Motivo: Proprietari intenzionati a vendere chiedono una valutazione della villetta a schiera.
Esito: Sopralluogo fissato; valutazione scritta promessa entro pochi giorni.
- villetta a schiera del 2008
- aspettativa di prezzo influenzata da un conoscente
- valutazione basata sui rogiti della zona
Classificazione: prevendita / richiesta di valutazione immobile
Sentiment cliente
positivo
Promesse / task
- ☐ Effettuare il sopralluogo e consegnare la valutazione scritta dell’immobilescaduta (2026-09-07)
Valutazione operatore
«Buonasera, sono Davide di Immobiliare Aurora. La richiamo per la sua richiesta, ha un minuto?»
Apertura ordinata e spiegazione tecnica tradotta in parole semplici: il cliente chiude senza dubbi aperti.
Lead
Interesse: alto
Prodotti: incarico di vendita, valutazione immobile
Obiezioni: aspettativa di prezzo più alta
Prossimo passo: Sopralluogo fissato per la valutazione