3491173806 → 201
CompletataprevenditapositivoNicola BattistellaDa ricontattare07/09/2026, 18:37:57 · 257s · Martina · coda venditeChiamata
- Da
- 3491173806
- A
- 201
- Durata
- 04:17
- Data e ora
- 07/09/26, 18:37
- Operatore
- Martina
- Coda
- vendite
Trascrizione
[00:00]operatore:Immobiliare Aurora buonasera, sono Martina, come posso aiutarla?Apertura
[00:13]cliente:Buonasera. Senta, stiamo pensando di vendere casa e volevamo capire quanto può valere oggi. È una villetta a schiera del duemilaotto.
[00:44]operatore:Volentieri. La valutazione la facciamo gratuitamente in loco: sui prezzi al metro non ci si può basare, cambia tutto in base a esposizione, stato e piano.Ascolto attivo
[01:23]cliente:Sì, immaginavo. Un conoscente ci ha detto una cifra ma francamente mi sembrava alta.
[01:44]operatore:Mi dice il suo nome, per favore, così controllo i vostri contratti?Chiarezza
[02:03]cliente:Certo, Nicola Battistella.
[02:09]operatore:Capita spesso. Noi partiamo dai rogiti reali della zona, non dai prezzi richiesti negli annunci: sono due numeri che possono distare parecchio.Risoluzione
[02:42]cliente:Interessante. E quanto ci vuole per avere il valore?
[02:57]operatore:Vengo a vedere l'immobile, poi entro tre o quattro giorni le consegno la valutazione scritta. Le va bene se passo martedì verso le 11:00?
[03:33]cliente:Martedì va bene. Mia moglie c'è di sicuro, io cerco di esserci.
[03:51]operatore:Va bene, appena ho pronta la proposta la contatto. Buona serata.Chiusura
[04:09]cliente:Grazie mille, buona serata.
Analisi
Riassunto
Motivo: Proprietari intenzionati a vendere chiedono una valutazione della villetta a schiera.
Esito: Sopralluogo fissato; valutazione scritta promessa entro pochi giorni.
- villetta a schiera del 2008
- aspettativa di prezzo influenzata da un conoscente
- valutazione basata sui rogiti della zona
Classificazione: prevendita / richiesta di valutazione immobile
Sentiment cliente
positivo
Promesse / task
- ☐ Effettuare il sopralluogo e consegnare la valutazione scritta dell’immobile
Valutazione operatore
Gestione corretta e cordiale; poteva riepilogare in modo più esplicito che cosa succede dopo la chiamata.
Lead
Interesse: alto
Prodotti: incarico di vendita, valutazione immobile
Obiezioni: aspettativa di prezzo più alta
Prossimo passo: Sopralluogo fissato per la valutazione